项目概况

中国民用航空西藏自治区管理局15项商铺及配套用房市场租赁项目采购项目的潜在竞价单位应在湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司（西藏拉萨市城关区宝萨翠湖庄园12-2）获取采购文件，并于2025年6月12日15时30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：XZZB-HNSXZ-20250401

2.项目名称：中国民用航空西藏自治区管理局15项商铺及配套用房市场租赁项目

3.招标方式：公开竞价

4.租赁地点及底价：

租赁地点：本项目共划分为15个标段。第一标段：成办综合楼及附属楼成都办事处一楼1号商铺398.40㎡；第二标段：机场值勤用房（B3公寓楼-1）68.75㎡（业态计划为除饮品、药店、鲜花、美甲、美发、干洗、超市以外的业态）；第三标段：机场值勤用房（B3公寓楼-2）155.65㎡（业态计划为药店）；第四标段：拉萨市内售票处一楼右侧第一间200.00㎡（业态计划为服装或零售店）；第五标段：拉萨市内售票处一楼右侧第五间214㎡（共两间商铺已打通，一间110㎡、一间104㎡）；第六标段：拉萨市内售票处二楼431.00㎡；第七标段：昌都市内老综合楼1号商铺（临街）65.00㎡；第八标段：昌都市内老综合楼2号商铺（临街）84.00㎡；第九标段：昌都市内老综合楼3号商铺（临街）97.00㎡；第十标段：昌都市内综合楼马草坝民航站综合楼四楼588.50㎡；第十一标段：昌都市内老综合楼4号商铺（临街）71.00㎡；第十二标段：昌都市幸福小区15号商铺33.00㎡；第十三标段：昌都市内基地马草坝办公楼2-3号商铺59.90㎡；第十四标段：阿里昆莎机场场区内职工活动中心（阳光房）450.00㎡；第十五标段：阿里市内生活基地院内车库（大车库4间，面积约66.98㎡/间、小车库10间，面积约40.90㎡/间）。

招租底价：第一标段：305976.00元/年；第二标段：30528.00元/年；第三标段：56040.00元/年；第四标段：384000.00元/年；第五标段：410880.00元/年；第六标段：413760.00元/年；第七标段：89700.00元/年；第八标段：115920.00元/年；第九标段：133860.00元/年；第十标段：247176.00元/年；第十一标段：97980.00元/年；第十二标段：40788.00元/年；第十三标段：152388.00元/年；第十四标段：81000.00元/年；第十五标段：27600.00元/年（其中大车库200.00元/间/月、小车库150.00元/间/月）。

5.租赁期限：第一、六、十、十四标段，签订合同后五年；第二至五标段、第七至九标段、第十一至十三标段、第十五标段，签订合同后三年。

6.本项目不接受联合体投标。

7.本项目兼投不兼中（各竞价单位可以就本项目中的多个标段响应，但最多只能获取其中两个标段的成交。本项目按标段顺序进行评审，若竞价单位在前序标段中已两次排名第一时，该竞价单位不再作为后序标段的预成交人，此种情况下后序标段排名第二的竞价单位为该标段的预成交人，若排名第二的竞价单位也在前序标段已有两次作为预成交人，则继续顺延，其余情况以此类推）

二、申请人的资格要求

1.年满18岁的自然人且具有独立承担民事责任的能力的中国公民、社会团体、企业，遵守国家法律法规，均可投标报名；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（企业或事业单位提供近三个月的财务报表或银行资信证明，个体工商户、自然人提供个人征信报告）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（企业或事业单位提供近半年内任意一月的纳税和社保缴纳的凭证或承诺函；个体工商户、自然人可不提供）；

5.近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（包括但不限于消防、综治、维稳相关问题），没有不良信用记录（提供声明或承诺）；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取采购文件

时间：2025年5月22日至2025年6月5日，每日上午10:00至13:00，下午15:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司（西藏拉萨市城关区宝萨翠湖庄园12-2）

方式：现场或邮箱（请将报名材料扫描发送至281214197@qq.com）报名

售价：850.00元

报名时须提交下列材料：

（1）有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的企业营业执照复印件（竞价单位若为事业单位则提供加盖竞价单位公章的事业单位法人证书，竞价单位若为自然人应提供身份证）；

（2）授权委托书，法定代表人（委托人）及被委托人身份证复印件。

四、响应文件提交

截止时间：2025年6月12日15时30分（北京时间）

地点：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司（西藏拉萨市城关区宝萨翠湖庄园12-2）

五、开启

时间：2025年6月12日15时30分（北京时间）

地点：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司（西藏拉萨市城关区宝萨翠湖庄园12-2）

六、公告期限

自本公告发布之日起10个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目公开竞价招租公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网上发布。

2.本项目商铺不允许转租、转让、转借及分租。

3.成交人在领取《成交通知书》时，由采购代理机构向其提供采购人收款账号，成交人应当在收到《成交通知书》后的5个工作日内向采购方缴纳履约保证金，如成交竞价单位未在规定时间内缴纳履约保证金，采购人视为成交竞价单位放弃签订合同且不予退还投标保证金。

4.在已缴纳履约保证金的前提下，成交人应当在收到《成交通知书》后的30日内与采购人商谈合同签订事宜。成交人因任何理由拖延、拒签合同的，采购人视为成交人放弃成交资格，扣除投标保证金及履约保证金后仍无法冲抵采购人损失的，采购人依法追究其缔约过失责任，并取消其成交资格。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：中国民用航空西藏自治区管理局

地    址：拉萨贡嘎机场

联系方式：王先生 17784580043（请在上班时间拨打）

2.招标代理机构信息

名 称：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司

地 址：西藏拉萨市城关区宝萨翠湖庄园12-2

代理机构联系方式：曾女士 17711998692

3.项目联系方式

项目联系人：曾女士

电话：17711998692