湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司受长沙市总工会的委托，对长沙市总工会办公楼物业管理服务项目进行公开招标采购，现采用发布公告方式，邀请符合资格条件的供应商参与公开招标采购活动。

一、采购项目名称、编号及预算金额

采购项目名称：长沙市总工会办公楼物业管理服务项目

采购项目编号：HNXZ-2024-LYFGS-XMZB-0489-1

采购项目预算：3238915.19元

采购标段最高限价(设定最高限价的)：3238915.19元

二、采购人的采购需求

采购需求详见本项目招标文件“第四章 技术规格、参数与要求”；

采购标的及所属行业为：物业管理。

是否为专门面向中小企业采购项目： □是     ☑ 否

采购项目中需要落实的采购政策：（□根据采购项目特点选择）

（1）强制采购：列入财政部、国家发展改革委发布的《节能产品政府采购品目清单》且属于应当强制采购的节能产品品目 □

（2）优先采购：政府采购鼓励采购节能环保产品、政府采购支持两型产品 □

（3）价格评审优惠：政府采购促进中小企业发展（包括支持监狱企业发展、促进残疾人就业） ☑

三、投标人的资格要求

1、投标人应具备如下基本资格条件：投标人应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

3、投标人特定资格条件：无。

4、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件： / 。

5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标采购活动。

6、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

注：参照长财采购【2022】10号文件规定，供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》(格式见招标文件)参与本次采购活动，无需提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

四、招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2024年7月31日起至2024年8月6日，每日上午 9：00 时到 12：00 时，下午 14 :00时到 17：00 时(北京时间，节假日除外)到湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司【长沙市芙蓉区东二环一段1139号湖南国际商务中心四楼432室】办理报名登记获取招标文件，登记时需提交以下加盖单位公章的资料：①营业执照②法人身份证明③法人授权委托书；若法人本人来登记，则只需提供前两项资料。本项目采用纸质招投标，未办理报名登记的投标人将被拒绝投标（★）。

五、投标截止时间、开标时间及地点

1、提交投标文件的截止时间2024年8月20日10时00分（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（★）。

2、开标时间及地点：2024年8月20日10时 00分（北京时间），湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司（长沙市芙蓉区东二环一段1139号湖南国际商务中心二楼开标室（2049室）。

六、招标文件公告期限

招标文件公告期限：2024年7月30日17:00时至2024年8月6日17:00时止（5个工作日）。

七、疑问及质疑

投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

★本项目资金来源为非财政性资金，供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日（或者招标公告期限届满之日）起7个工作日内，以书面形式（能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。）向采购人和采购代理机构提出质疑。

八、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法

采购人：长沙市总工会

地址：长沙市岳华路878号

联系人：邹女士               

电话：0731-84444587

采购代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司

地  址：长沙市芙蓉区东二环一段1139号（湖南国际商务中心二楼）

联系人：陈女士、戴先生        

电  话：0731-85892066、17708451919