1.项目概况

1.1 采购条件

本采购项目长沙市浏阳河数谷概念性方案及可研编制项目，采购项目编号：HNXZ-2023-CSX-RKZB-0816-6，采购人为长沙自贸投资发展集团有限公司，采购项目资金来源已落实。该项目已具备采购条件，现进行竞争性采购。

1.2采购项目概况与采购范围

1.2.1工程概况: 长沙市浏阳河数谷概念性方案及可研编制项目，研究范围：项目位于雨花区东山街道，东临江榕路、南临湘风路、西临雨花大道、北临劳动路，净用地面积共304亩，含宗地G06（中国联通中南研究院）、宗地G03、宗地G021、宗地G022-1等4宗土地。项目按照“一核三区”布局，以中国联通中南研究院为“一核”，规划建设通信服务集聚区、未来数字集聚区、跨境贸易集聚区“三区”，着力打造全国一流的数字经济增长极、跨境贸易增长极、自贸建设新地标；设计范围：“三区”分布在拟开发的3个地块，净用地面积共222亩，其中，宗地G03（净用地面积81亩）、宗地G021（净用地面积63亩）、宗地G022-1（净用地面积78亩），原规划用地性质为商业用地2块、文娱用地1块，拟整体调整为新型产业用地（M0），综合容积率3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高120米，总建筑面积44.42万平方米；设计范围平面图详见用户需求。

1.2.2标段划分：1个标段。

1.2.3 工期：3个月（15天完成概念性设计初步方案）。

1.2.4 采购范围：长沙市浏阳河数谷概念性方案及可研编制项目主要包括概念性方案和可研编制两部分内容组成。

其中概念性方案内容，包括但不限于规划理念、平面布置、配套建设、发展策略、空间结构、建筑风貌、景观风貌、公共空间、重要节点设计、场地衔接与交通组织等；

可研编制内容，包括但不限于：

（1）现场查勘、调查及资料收集整理等工作；

（2）根据概念性方案，从投资必要性、技术可行性、风险因素等方面编制分期建设方案，编制符合投资管理部门要求的一期建设（约10亿元）成果文件；

（3）完成该项目可行性研究阶段技术审查工作及协助招标人办理一切与可行性研究报告批复相关的工作。(具体详见用户需求) 。

1.2.5项目控制价：72.17万元，包含概念性方案和可研报告编制两部分。

（1）概念性方案部分：34.72万元；

（2）可研报告编制部分：37.45万元（以10亿元为计费基数），优惠率下限值5%《以〈长沙市财政评审中心工程建设其他费评审指南>的通知》（长财评综〔2022〕14号）计费依据）。

2.资格要求

2.1供应商须具备独立法人资格并依法取得企业营业执照（事业单位法人证），营业执照（事业单位法人证）处于有效期。

2.2供应商须在全国投资项目在线审批监管平台告知性备案（备案的专业须包括建筑，服务范围须包括项目咨询），且满足下列资格条件之一：

（1）具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质；

（2）具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质；

（3）具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

2.3供应商须具备行政主管部门颁发的城乡规划编制乙级及以上资质。

2.4拟任项目总负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格；且为供应商（或联合体牵头方）正式员工，须提供投标截止时间前近半年内任意连续3个月由人社部门出具的社保证明。

2.5本次采购接受联合体。

联合体成员数量不超过两个独立法人组成，联合体牵头方须在全国投资项目在线审批监管平台告知性备案（备案的专业须包括建筑，服务范围须包括项目咨询），且具有工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质的单位。联合体投标的，应满足下列要求：

联合体成员应按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务，联合体各方在投标、签约与履行合同过程中，依法向采购人承担连带责任。

由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标,也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。

联合体应由牵头方出具授权委托书，并由牵头方法定代表人签字且加盖单位公章，授权代理人办理投标事宜，对联合体各方均具有约束力。

3.资格审查

本项目资格审查方式为资格后审。

4.评审办法

本采购项目采用“综合评审法”。

5.采购文件的获取及报名

凡有意参加谈判采购活动的，请于 2024年1月17日起至2024年1月24日止 (双休日、国家法定节假日除外) 每天上午9:00-12:00时，下午2:00-5:00时(北京时间，下同) 持本人身份证、法定代表人身份证明原件或授权委托书原件(附法定代表人身份证明原件)、企业营业执照（或事业单位法人证）复印件（证件复印件须加盖单位公章）至湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司（地址：长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心二楼2057室）报名并获取采购文件。采购文件的纸质版与电子版具有同等法律效力。未获取本项目采购文件的供应商不得参加本项目的投标。

6.响应文件的递交

提交响应文件的截止时间为 2024年2月4日09时30分（北京时间），地点为湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司 （地址：长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心二楼2049室）。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构应当拒收。

7.发布公告的媒介

本项目竞争性采购公告和结果公示在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、《中国（湖南）自由贸易试验区长沙片区网》（http://ftz.changsha.gov.cn/）发布。

8.异议与投诉

8.1供应商或者其他利害关系人对评审结果有异议的，应当在结果公示规定的期限向采购人或采购代理机构内提出。

8.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动违反法律法规规范性文件规定的，可以在知道或者应当知道之日起10日内向长沙自贸投资发展集团有限公司综合管理部投诉。

9.联系方式

采购人：长沙自贸投资发展集团有限公司

地 址：湖南省长沙市雨花区杜花路166号

联系人：范先生

联系方式：0731-88969173

采购代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司

地 址：长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心二楼

联系人：赵云飞、赖炳、田甜

电 话：0731-85181563

10.公告、报名、提疑及响应文件递交时间

10.1公告及报名时间：自本公告发布之日起至2024年1月24日17：00时（北京时间，下同）。

10.2供应商提疑问时间：自本公告发布之日起至2024年1月24日17：00时。

10.3响应文件递交截止时间：2024年2月4日09时30分 。