一、项目基本情况

1.项目编号：HNXZ-2023-0719

2.项目名称：中国邮政集团有限公司海口市分公司丘海大院枢纽生产楼及扩建楼公开招租

3.采购方式：公开招租

4.出租地址：海口市秀英区丘海大道4号。

5.出租面积：17550.25㎡（其中扩建楼10484.58㎡、生产楼7065.67㎡），配套停车场面积1892.51㎡。

6.最低租金：出租底价不低于29.60元/月/㎡，月租金底价51.952759万元。

7.出租期限：12年（含8个月免租装修期）。

8.租金递增：以招租报价为起点，租期12年，月租金第二至第三年每年递增2%，第四年起每年递增3%，水电等相关费用由承租方承担。

9.租赁用途：标的物房屋用途限定为商业经营、写字楼、仓储等，不得从事国家法律法规严格禁止的行业以及所属区域、街道新增产业禁止和限制目录包含的产业。

10.付款方式：押金为1个月租金（按最后一年租金标准支付1个月租金作为押金），租金每月支付一次，先支付后使用。

备注：

（1）生产楼建筑面积为10350.71㎡，其中自留第三层及第三层夹层2544.81㎡,各楼层自留面积为740.23㎡(具体包括一层东侧货梯及房间232.59㎡、一层夹层50.7㎡、二层93.33㎡、二层夹层机房215.86㎡、四层93.32㎡、顶层右边楼梯间54.43㎡),剔除自留面积后的出租面积为7065.67㎡。

（2）扩建楼负一层至十一层的面积为10531.27㎡，其中自留面积为16.27㎡(联通公司机房)及楼顶水池30.42㎡为配套，剔除后的出租面积为10484.58㎡。

以上除了闲置拟出租面积外的自留面积、生产楼、扩建楼天面仍由海口市分公司管理使用或另行出租。二、投标人资格要求

1、在中华人民共和国境内(港澳台除外)依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有经营经验、信誉好且无不良记录的单位（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证副本复印件，或者三证合一营业执照副本或五证合一营业执照副本等证明文件复印件及相关承诺函加盖公章）。

2、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供2022年9月至今任意连续三个月纳税凭证，任意连续三个月社会保障金缴费凭证复印件并加盖公章）。

3、近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录（成立不足三年的从成立之日起算）（提供声明函加盖公章，格式自拟）。

4、必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德。未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（截图须显示查询时间且查询时间应为公告发布时间起至投标截止时间止并加盖公章）。

5、未被中国邮政集团有限公司、中国邮政有限公司海南省分公司列入黑名单且在有效期内（提供承诺函加盖公章，格式自拟）。

6、与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本项目：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业（提供承诺函加盖公章）。

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标（提供承诺函加盖公章）。

8、本项目不接受联合体投标，不得以任何形式、任何手段转让、全部转租给他人经营（提供声明函加盖公章，格式自拟）。

9、符合相关法律法规的其他条件（提供承诺函加盖公章，格式自拟）。

三、招标文件的获取

1、时间：2023年7月21日至2023年7月28日，请于每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京时间，法定节假日除外 ）

2、方式：现场购买或邮寄；

2.1现场报名地点：海南省海口市琼山区兴丹路学苑公寓A座B单元202房。

2.2邮寄：报名资料应于报名时间内发送至1541610010@qq.com，审核通过后寄出，报名材料邮寄至海南省海口市琼山区兴丹路学苑公寓A座B单元202房，邮寄送达截止时间为2023年8月2日12时00分，逾期未送达的报名资料视为报名无效，招标文件费用不退回，由此造成的所有损失由投标人自行负责。

3、公开招标文件售价500.00元/份（售后不退），投标人需携带以下资料购买招标文件：

（1）营业执照复印件；（2）法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书原件；（3）法人代表授权委托书、法定代表人及授权委托人身份证复印件。（4）报名及招标文件购买登记表（详见附件）。（所有报名资料须复印件加盖公章送达，否则为无效报名。）

四、投标文件的递交

1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年8月11日9时30分（北京时间），地点为海南省海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼开标室3 。

2. 投标文件于2023 年8月11日9:00至9:30前（北京时间）邮寄或送达至海南省海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼开标室3，招标人及招标代理机构不负责送达前的任何有关的联系协调。

3.逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人及招标代理机构予以拒收。

五、开标时间及地点

1.开标时间：2023 年8月11日09时30分（北京时间）。

2.开标地点：海南省海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼开标室3 。

七.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国邮政集团有限公司官网(www.chinapost.com.cn)、中国采购与招标网(https://www.chinabidding.cn) 上发布，有关本项目招标文件的补遗、澄清及变更信息以上述网站公告与下载为准，不再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。

八. 其他补充事宜

1、保证金金额要求：

人民币捌拾万元整（¥：800000.00元）

2、保证金到账截止时间：2023 年8月11日09时30分（北京时间），保证金的支付形式：银行转账（基本户转出）或银行保函，并备注项目名称+投标保证金或项目编号+投标保证金。

开 户 名：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司海南分公司

账    号：8981214000000018418

开户银行：海口联合农村商业银行股份有限公司

开户行号：314641000014

九.联系方式

1、采购人联系方式

招标人：中国邮政集团有限公司海南省分公司

地  址：海南省海口市南海大道236号

联系人：陈工

电  话：0898-66711416

2、代理机构联系方式

代理机构：湖南省湘咨工程咨询管理有限责任公司

地    址：海南省海口市琼山区兴丹路学苑公寓A座B单元202房

联 系 人：汪工

电    话：0898-68640662

附件：报名及招标文件购买登记表

报名及招标文件购买登记表

项目名称：

是否已发放招标文件（确认签名）：                   

    年    月    日